Rif.: 1761 Campo in Vendita a FLORIDA, 490 ha

Inversione totale
USD 2.250.000
*Commissione 3% + IVA sul totale
N. di riferimento 1761
  • operazioneVendita
  • Area:490 ha
  • Fitness:Agricolo-zootecnico
  • Indice CONEAT:104
  • Tipo di terreno:10.13/2.21/5.02b/2.11b
  • Priorità forestale:30%

Situato a Paraje Mansavillagra, a ca. A 25 km da Sarandí del Yi e molto vicino a Capilla del Sauce.

  • agricolo
  • Agricolo - Bestiame
  • Guazzo naturale
  • Costa del fiume/ruscello
  • Allevatore
  • Bestiame - Agricolo
  • Bestiame - Silvicoltura
  • Strutture per bovini
  • Alla foresta
  • Nessuna costruzione
  • Tajamar/es

EDIFICI:
-Nessuna popolazione

MIGLIORAMENTI:
-Impianti per la lavorazione del bestiame: nuova manica (meno di 3 anni)

Servizi vari
-Buona posizione, vicino al centro città.
-Buone fonti d'acqua naturali e permanenti provenienti dal ruscello che attraversa la frazione più grande del campo
-Ha 2 tagliamare di 30 metri di diametro con una profondità di 4 metri.

COMMENTI:
-Campo di bestiame agricolo forestale
-Dispone di 316 ettari di pascoli su stoppie di soia
-Quest'anno i prati sono tutti piantati
-Dista 2.400 metri lungo una strada con diritto di precedenza
-Circa. tra il 50% e l'80% è la percentuale di sfruttamento agricolo
-Attualmente lo sfruttamento effettuato è l'allevamento del bestiame
-Ha ca. 138 ettari boschivi
-Contratto di locazione: 388 ettari per lo sfruttamento del bestiame - valore annuo US$ 100/ha - pagamento semestrale (scadenza 31/08/2024). Clausola risolutiva da parte del locatore in caso di vendita con preavviso di 90 giorni
-Contratto di rimboschimento: contratto firmato con Forestal Orienta SA per il rimboschimento di 81 ettari - canone pari al 25% della resa del primo e del secondo raccolto, consegnato in tondini accatastati sul bordo della strada - data di impianto settembre 2022 - validità del contratto fino al secondo bosco raccolta a turni (stimata tra il ventiduesimo ed il ventiquattresimo anno)

Proporzione di terreno secondo l'indice CONEAT

Riferimenti del suolo