Rif.: 3816 Campo in Vendita a RIO NEGRO, 531 ettari

Inversione totale
USD 3.079.800
*Commissione 3% + IVA sul totale
N. di riferimento 3816
  • operazioneVendita
  • Area:531 ha
  • Fitness:Agricolo-zootecnico
  • Indice CONEAT:116
  • Tipo di terreno:9.1 10.2 03.2 03.3 11.5 10.4 ...
  • Priorità forestale:41%

Situato a ca. 32 km da Giovani.

  • Agricolo - Bestiame
  • Acqua di pozzo artesiano
  • Guazzo naturale
  • Foresta impiantata
  • Casa principale
  • Casco integrale
  • Costa del fiume/ruscello
  • Embarcadero
  • UTE energia elettrica
  • Capannone/i
  • Bestiame - Agricolo
  • Strutture per bovini
  • Strutture per latticini
  • Tajamar/es
  • Lavoro caseario
  • Alloggi del personale

Edifici:
- Casa principale di 150 m2 con 3 camere da letto, bagno, soggiorno, cucina, scrivania e ripostiglio
- 1 casa di 90 m2 con 3 camere da letto, 2 bagni e cucina-sala da pranzo
- Una casa di 30 mq con camera da letto, bagno e cucina
- Capannone deposito di 126 mq.
- Capannone officina e magazzino macchinari di 90 mq.
- Magazzino semichiuso per depositi vari di 63 mq.

miglioramenti:
- Suddiviso in 13 pascoli con recinti fissi; 39 lottizzazioni con recinzione elettrificata (totale 42 pascoli)
- Sala di mungitura di 91 mq, con spina di pesce da 2 posti, cella frigorifera di 10 mq, recinto di attesa e accesso al caseificio in cemento di 37 mq
- Penna con tubo per l'inseminazione
- Serbatoi d'acqua da 3000 litri.
- Trogolo in cemento lungo 60 metri x largo 8 metri.
Ombrellone lungo 50 metri x largo 8 metri, realizzato con legno e rete ombreggiante
- Pozzo semiemergente profondo 59 metri e portata 4000 litri/ora.
- Linea acqua in campo di 2.500 metri con 11 idranti per abbeveratoi mobili, 12 abbeveratoi fissi e abbeveratoi portatili da 500 litri, 200 litri e 100 litri ciascuno
- Strutture per la lavorazione del bestiame: recinti, scivoli, tubo e molo
- Sono presenti più di 10.800 metri di strade interne per il transito di animali, veicoli e macchinari

Servizi:
- Corrente elettrica da UTE 220, 25 KW, trifase
- Rete fissa e Wi-Fi
- Serbatoio acqua alta da 20.000 litri.
- Acque naturali permanenti con qualche costa da ruscello
- Due cutwaters per l'abbeveraggio del bestiame
- Tutti i paddock hanno accesso all'acqua (naturale da anfratti o fontanelle)

Commenti:
- La produzione foraggera segue un sistema di rotazione dove la realizzazione di tutte le colture, delle aree verdi e dei pascoli avviene con la modalità della semina diretta ininterrottamente dal 1990.
- Si effettua un'adeguata concimazione, correggendo fosforo, potassio e azoto in base all'analisi del terreno e alle esigenze della coltura.

- Campo interessato dalla colonizzazione, può essere acquistato solo dai cittadini URUGUAYAN.
- 77 ettari boschivi con Forestal Oriental per 30 anni, nel 2021 saranno 2 anni, con ottimo reddito
- Circa. 40% agricolo, 20% basso
- Dispone di circa 40 ettari di terreno verde su 9.1 suoli
- In questo momento il 23 agosto il caseificio non viene lavorato, si occupa di allevamento e silvicoltura.

Proporzione di terreno secondo l'indice CONEAT

Riferimenti del suolo