58 ettari a 800 m dal Río de la Plata. 50% seminabile

Inversione totale
USD 550.000
*Commissione 3% + IVA sul totale
N. di riferimento 3515
  • operazioneVendita
  • Area:58.0 ha
  • Fitness:Agro turistico
  • Indice CONEAT:53
  • Tipo di terreno:3.53 / 07.1 / 3.30
  • Priorità forestale:21%
  • Reddito annuo stimato:USD 7.000

A Montevideo 100 km circa, a San José 40 km circa, Nueva Helvecia 20 km circa e Colonia 70 chilometri circa

  • agricolo
  • Acqua di pozzo semiemergente
  • Adatto per la silvicoltura
  • Affittato
  • Cantina
  • Foresta naturale
  • Casa principale
  • Casa per caposquadra
  • Casco integrale
  • Resto
  • Embarcadero
  • UTE energia elettrica
  • Capannone/i
  • Allevatore
  • Bestiame - Agricolo
  • Multiuso
  • Turistico - Agricolo
  • Turista - Bestiame

COSTRUZIONI
-Casa principale (quincho) molto spaziosa, con tetto in ferro all'interno, soggiorno, sala da pranzo molto ampia, tre camere da letto, cucina, bagno spazioso e soppalco.
-Casa del personale con garage.
-Al piano superiore casa con terrazzo che si affaccia sul bellissimo e molto ampio giardino, casa con soggiorno con barbecue (sala eventi). Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da 1 bagno, 1 cucina, 1 camera da letto e garage chiuso.
-In passato, la casa superiore fungeva da cantina, ha vasche per il vino al piano terra e nel seminterrato.
-Pozzo semiemergente con pompa.

MIGLIORAMENTI
- Cablaggio interno in buone condizioni
-Capannone con struttura solida
-Acque naturali

SERVIZI
-Buona posizione, a 10 km dalla Strada Nazionale numero 1
-UTE energia elettrica

COMMENTI
Campo con vocazionalità agricola pari al 70% della superficie, attualmente in tale zona è coltivato mais, un tipo di terreno fertile.
Luogo magnifico per lo sviluppo di iniziative turistiche e produttive, a 800 m dal Rio de la Plata.
Resa annua stimata 120 usd/ha, oggi è locato con possibilità di continuità o recesso da parte del conduttore.
Molo con uscita diretta su una strada locale per il riciclaggio.
Opportunità futura, presenta una superficie del 21%, con priorità forestale (per tipo di terreno), possibile reddito futuro per la forestazione.
Ottima occasione!!!!!

Proporzione di terreno secondo l'indice CONEAT

Riferimenti del suolo

Proprietà correlate

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