58 ettari a 800 m dal Río de la Plata. 50% seminabile
USD 550.000
*Commissione 3% + IVA sul totale
- operazioneVendita
- Area:58.0 ha
- Fitness:Agro turistico
- Indice CONEAT:53
- Tipo di terreno:3.53 / 07.1 / 3.30
- Priorità forestale:21%
- Reddito annuo stimato:USD 7.000
A Montevideo 100 km circa, a San José 40 km circa, Nueva Helvecia 20 km circa e Colonia 70 chilometri circa
- agricolo
- Acqua di pozzo semiemergente
- Adatto per la silvicoltura
- Affittato
- Cantina
- Foresta naturale
- Casa principale
- Casa per caposquadra
- Casco integrale
- Resto
- Embarcadero
- UTE energia elettrica
- Capannone/i
- Allevatore
- Bestiame - Agricolo
- Multiuso
- Turistico - Agricolo
- Turista - Bestiame
COSTRUZIONI
-Casa principale (quincho) molto spaziosa, con tetto in ferro all'interno, soggiorno, sala da pranzo molto ampia, tre camere da letto, cucina, bagno spazioso e soppalco.
-Casa del personale con garage.
-Al piano superiore casa con terrazzo che si affaccia sul bellissimo e molto ampio giardino, casa con soggiorno con barbecue (sala eventi). Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da 1 bagno, 1 cucina, 1 camera da letto e garage chiuso.
-In passato, la casa superiore fungeva da cantina, ha vasche per il vino al piano terra e nel seminterrato.
-Pozzo semiemergente con pompa.
MIGLIORAMENTI
- Cablaggio interno in buone condizioni
-Capannone con struttura solida
-Acque naturali
SERVIZI
-Buona posizione, a 10 km dalla Strada Nazionale numero 1
-UTE energia elettrica
COMMENTI
Campo con vocazionalità agricola pari al 70% della superficie, attualmente in tale zona è coltivato mais, un tipo di terreno fertile.
Luogo magnifico per lo sviluppo di iniziative turistiche e produttive, a 800 m dal Rio de la Plata.
Resa annua stimata 120 usd/ha, oggi è locato con possibilità di continuità o recesso da parte del conduttore.
Molo con uscita diretta su una strada locale per il riciclaggio.
Opportunità futura, presenta una superficie del 21%, con priorità forestale (per tipo di terreno), possibile reddito futuro per la forestazione.
Ottima occasione!!!!!